Hằng Nguyễn

Trong số các thị trường bất động sản vùng ven Tp. Hồ Chí Minh, Bình Dương được xem là cái tên dẫn đầu xu hướng nhờ vào đòn bẩy hạ tầng và kinh tế khó địa phương nào có đủ may mắn để sở hữu. Bình Dương cũng từng là ông hoàng trong lĩnh vực nhà đất, tuy nhiên một vài sự cố không mong muốn khiến thị trường này bất ngờ chững lại và đóng băng gần 10 năm. Tuy nhiên, ngay sau đó, khi bắt đầu có dấu hiệu manh nha trở lại, Bình Dương không mất quá nhiều thời gian để lấy lại ngôi vương. Dựa trên các đánh giá từ giới chuyên môn và nhà đầu tư, Bình Dương sở hữu quá nhiều lợi thế lớn để làm nên sức bật cho thị trường nhà đất. Hạ tầng Bình Dương luôn là điểm cộng lớn Theo quy hoạch, Bình Dương là đô thị động lực phía Bắc của Tp. Hồ Chí Minh, là trung tâm cấp vùng về công nghiệp, thương mại, tài chính, đào tạo, y tế, văn hóa - thể thao, du lịch, nghiên cứu khoa học và chuyển giao công nghệ về phía Bắc của vùng Tp. Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, với vị trí của mình, Bình Dương nắm giữ ...

Đà Lạt chắc hẳn không chỉ là nàng thơ trong lòng mình mà rất rất nhiều bạn trẻ khác cũng xem đây là chốn thiên đường sau những ngày căng thẳng vì công việc đúng không? Ước mơ của mình chỉ đơn giản là có căn nhà gỗ nhỏ xinh giữa vườn hoa lung linh sắc màu ở một góc Đà Lạt mà thôi :))) Tạm gác lại ước mơ xa xôi ấy, nói qua một chút là mình đã được thưởng ngoạn Đà Lạt 2 lần, nhưng thực tế là cơ hội chơi và trải nghiệm lại không nhiều vì tính chất công việc và thời gian có hạn. Thế nhưng :)))) với một người đam mê vô bờ bến ẩm thực như mình thì cũng đã cố gắng “đẩy nhanh tốc độ”, khám phá được một vài món ngon tại Đà Lạt. Hầu như lần nào đi ăn cũng chiếm phần lớn thời gian của cả chuyến du lịch. Cùng xem thử mình đã may mắn “chén” được những món nào nhé. Bánh mì xíu mại Mình và bạn chọn bánh mì xíu mại cho bữa sáng cùng một phần Ốp-la nữa để xem hương vị thế nào. Kết quả là hai đứa cắm mặt vào phần xíu mại ngước không nổi. Thật sự đây là lần đầu tiên mình ăn bánh mì kiểu...

Với tính chất lan rộng trên toàn cầu, trong đó có các quốc gia là đối tác quan trọng của Việt Nam, nền kinh tế trong nước đang cho thấy những ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Covid-19. Ở thời điểm này, lựa chọn đầu tư vào đâu, sử dụng dòng tiền như thế nào không còn là câu chuyện khó khăn của riêng ai. Giữa lúc nhiều phương án được đưa ra để cứu nguy cho sự đóng băng trên nhiều lĩnh vực thì bất động sản vẫn chứng tỏ mình là kênh đầu tư được ưu ái nhất. Theo một khảo sát từ VnExpress, có đến 33% (cao nhất) tỷ lệ bình chọn ủng hộ việc xuống tiền vào bất động sản, cao hơn hẳn so với vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm. Phương án giữ tiền mặt được xem là an toàn nhưng thực sự mà nói, đây là cách không thể nào phù hợp với suy nghĩ và tâm lý của người thích đầu tư, nghĩa là tiền không thể đứng yên mà phải hoạt động để tạo ra lợi nhuận, dù ít hay nhiều. Nếu như vàng và chứng khoán tạo ra nhiều rủi ro bởi sự phụ thuộc lớn vào diễn biến chung của nền kinh tế, nhất là thời điểm này, mọ...

Bất động sản Long An vẫn “nóng” giữa đại dịch Covid 19 cho thấy sức hút mãnh liệt từ một thị trường vùng ven Tp. Hồ Chí Minh trong bối cảnh nền kinh tế đang có dấu hiệu chững lại. Thực tế, dịch bệnh lần này không hẳn có ảnh hưởng đến tất các các phân khúc trên thị trường bất động sản, do đó, giai đoạn này trong tầm nhìn của các nhà đầu tư vẫn là cơ hội. Kể từ khi xuất hiện trong danh sách những khu vực nhà đất sáng giá tại vùng ven, Long An có tốc độ phát triển bất ngờ trên mọi phương diện, từ hạ tầng, kinh tế, xã hội và đặc biệt là sôi động hơn hẳn về các giao dịch nhà đất. Trước những đánh giá và dự báo thị trường bất động sản 2020 , Long An vẫn sẽ là cái tên mang đến nguồn cung chủ lực. Do đó, việc tìm kiếm những khu vực “vàng” để xuống tiền là xu hướng dễ nhận thấy của giới đầu tư địa ốc hiện nay. Vậy khu vực nhà đất nào sẽ lên ngôi trong năm 2020 tại Long An? Nhà đất Thành phố Tân An Nếu xét về sự phát triển và hiện đại thì Tân An là cái tên dẫn đầu bởi đây chính...

Từ sau Tết Nguyên Đán đến nay, kinh tế và các hoạt động thương mại trong nước chịu nhiều tác động từ đại dịch Covid 19. Nhiều nhà hàng, khách sạn, trung tâm giải trí buộc phải đóng cửa để hạn chế sự bùng phát của dịch. Mặc dù cũng ảnh hưởng ít nhiều bởi ngành du lịch tạm “lắng đọng” nhưng thị trường bất động sản nhìn chung vẫn thuộc hàng sôi động bậc nhất hiện nay. Xét trong thị trường bất động sản thì phân khúc nghỉ dưỡng là cái tên bị ảnh hưởng nhiều nhất ở thời điểm này nhưng các dự án vẫn “âm thầm” được triển khai. Theo các chuyên gia, bất động sản thời điểm này chỉ như “chiếc lò xo bị nén”, chỉ cần có dấu hiệu bình ổn là sẽ ngay lập tức bùng nổ trở lại. Vì vậy, phân khúc nhà ở vẫn được lượng lớn khách hàng quan tâm; đối phó với dịch bệnh nhưng cũng không quên tranh thủ thời cơ giá tốt để xuống tiền. Long An là thị trường vùng ven được đánh giá cao từ giữa năm 2019 đến nay bởi quỹ đất lớn, nguồn cung dồi dào và tầm giá bán hợp lý. Vào thời điểm “gay cấn” của thị trường...

Bất động sản nghỉ dưỡng ven đô là một trong các dòng sản phẩm thuộc phân khúc nghỉ dưỡng trên thị trường, tuy nhiên lại ít được nhắc tới bên cạnh sự lên ngôi của nghỉ dưỡng ven biển. Dù đã xuất hiện từ khá sớm nhưng từ đó đến nay, dòng sản phẩm này hầu như không có quá nhiều bước đột phá lớn. Những đánh giá và dự báo thị trường bất động sản 2020 cho thấy, các rung lắc trong giai đoạn này hình thành nên những xu hướng và thay đổi nhất định. Theo đó, một số phân khúc, dòng sản phẩm sẽ có thêm nhiều cơ hội trong năm nay, điển hình là bất động sản công nghiệp và bất động sản nghỉ dưỡng ven đô.  Bất động sản nghỉ dưỡng ven đô có từ bao giờ? Có thể nói, sự xuất hiện của bất động sản nghỉ dưỡng ven đô cũng cùng thời với nghỉ dưỡng ven biển (trước 2010) nhưng đơn thuần chỉ là các căn biệt thự của giới nhà giàu, xây dựng lên nhằm phục vụ cho mục đích nghỉ ngơi cá nhân vào dịp cuối tuần.  Ở giai đoạn này, người giàu vùng nội đô, chủ yếu là Hà Nội, thường chọn các k...

Tada, mình đã trở lại với chuyên mục "lâu lâu lên bài một lần" rồi đây =)))) Dạo này công việc khá bận nên mình ít có thời gian dành cho việc viết lách vẩn vơ trong khi thực sự có rất rất nhiều điều muốn nói ☹ Thế nên mình quyết định đặt chỉ tiêu phải cho ra lò ít nhất 1 bài/tuần cho em ý. Đang mùa dịch nên hầu như suốt ngày ở nhà, hết làm việc lại lướt báo cập nhật tin tức. Lâu lâu thấy mấy page du lịch đăng hình mà buồn kinh khủng, nhớ những ngày tuổi trẻ "phiêu lưu". Nhưng mà nhớ và ám ảnh nhất chắc vẫn là câu chuyện chăm sóc da mùa du lịch, nhất là với một đứa kỹ tính và cầu toàn như mình.  Tấm hình gợi nhớ về Đà Lạt mộng mơ Mình đã từng có làn da nở hoa tưng bừng sau chuyến du lịch Đà Lạt lần đầu tiên (chán không buồn nói). Nhưng lần 2 ghé thăm nàng thơ, dù chuyến đi có phần gấp gáp song da mình lại cực kỳ dễ chịu nhờ rút kinh nghiệm lần 1 =)))) Thế nên mình nghĩ trong lúc như thế này nên chia sẻ cùng mọi người để khi nào hết dịch lại có thể tung t...

Bất động sản nghỉ dưỡng với những diễn biến lên xuống thất thường trong thời gian qua đang thực sự là mối bận tâm lớn của giới đầu tư ở thời điểm này. Sức hút từ phân khúc này khiến nhiều người nhìn nhận đây là lựa chọn tiềm năng. Tuy nhiên, với đặc trưng dễ chịu sự chi phối lớn từ thị trường, liệu bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có thêm hay mất đi cơ hội trong năm 2020? Những dự đoán đầy khả quan Thời điểm cuối 2019, khi các hội nghị, diễn đàn liên quan đến việc dự báo thị trường bất động sản năm 2020 , giới chuyên môn không ngừng đưa ra những nhận định khả quan cho phân khúc nghỉ dưỡng sau suốt quãng thời gian dài nỗ lực thay đổi. Theo các số liệu thống kê, du lịch Việt Nam đang đứng trước những cơ hội rất lớn khi số lượng khách tăng đều mỗi năm. Những dự báo trước đó cho thấy, đến năm 2020, Việt Nam sẽ đón khoảng 21 triệu lượt khách quốc tế; năm 2025 là 32 triệu lượt và tăng lên 47 triệu lượt vào năm 2030. Tăng trưởng bình quân của giai đoạn này từ 9 – 11%/năm.  ...

Vùng trũng bất động sản là khái niệm được nhắc đến khá nhiều trong giới đầu tư địa ốc. Tuy nhiên, hiểu về vùng trũng chưa hẳn đã có sự đồng nhất và chính xác. Theo các chuyên gia, năm 2020 sẽ đánh dấu sự lên ngôi của các vùng trũng bất động sản phía Nam. Trải qua các giai đoạn biến động, thị trường bất động sản cũng hình thành thêm nhiều thuật ngữ chuyên ngành hoặc tùy từng thời điểm, cách định nghĩa lại có sự điều chỉnh để phù hợp với thực tiễn. Do đó, vùng trũng bất động sản được hình thành từ khá sớm nên cũng trải qua nhiều lần “thay áo” về cách hiểu. Vùng trũng bất động sản là gì? Khái niệm vùng trũng bất động sản bắt đầu manh nha từ giai đoạn nhà đất trong những năm 2014 - 2017. Ở thời điểm này, vùng trũng bất động sản được hiểu là những phân khúc như bất động sản nghỉ dưỡng (ven đô, ven biển), đất nền tỉnh lẻ,... Đặc trưng của vùng trũng trong cách hiểu này là nơi có tiềm năng tốt về nhà đất nhưng chưa có quá nhiều hoạt động khai thác tối ưu. Lúc này, các thị trường...

Năm 2020 tiếp tục là giai đoạn đánh dấu sự lên ngôi của thị trường bất động sản trong các lựa chọn của giới đầu tư. Tỷ lệ sinh lợi tốt, hình thức khai thác đa dạng và phong phú về nguồn cung, bất động sản trở thành kênh đầu tư mang tới nhiều hứa hẹn so với các phương án khác như chứng khoán, gửi ngân hàng,... Trước những đánh giá và dự báo thị trường bất động sản 2020 , giới chuyên gia nhận định, trong năm nay, nhiều sự thay đổi cơ bản về giá, xu hướng đầu tư sẽ diễn ra. Điều này cũng sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến vị thế của các phân khúc trên thị trường. Lựa chọn nào thực sự mang tới tiềm năng về lợi nhuận tốt nhất cho các nhà đầu tư? Đất nền vẫn là chọn hấp dẫn và an toàn Đất nền vốn được xem là kênh đầu tư truyền thống có sức sống bền bỉ qua nhiều giai đoạn biến động của thị trường. Đặc biệt, khi vùng nội đô đối mặt với quá nhiều áp lực về dân cư và nhu cầu nhà ở, đất nền càng trên đà nở rộ tại các thị trường vùng ven, điển hình như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bình Phướ...

Đối với bất động sản, việc lựa chọn sản phẩm và hình thức phù hợp là chưa đủ, việc nắm vững các rủi ro cũng là cách nhà đầu tư chủ động hơn đối với phương án, kế hoạch kinh doanh của chính mình. Thị trường bất động sản vốn có nhiều biến động và nhiều vấn đề liên quan khá phức tạp, nếu không có kinh nghiệm hoặc dành thời gian để nghiên cứu, tìm hiểu thì rất khó đạt được lợi nhuận như mong muốn. Những đánh giá và dự báo thị trường bất động sản 2020 cho thấy, năm nay sẽ có khá nhiều thay đổi, do đó, nguy cơ tiềm ẩn rủi ro trong hoạt động đầu tư cũng cao hơn. Dưới đây là một số rủi ro có thể xảy ra mà nhà đầu tư bất động sản cần lưu ý. Rủi ro quy hoạch và giải phóng mặt bằng Một trong những điều kiện tiên quyết để xác định giá trị và sự an toàn của dự án nằm ở việc có được xây dựng trên quỹ đất sạch hay không. Trên thực tế, các thủ tục liên quan không phải lúc nào cũng 100% đáp ứng thời gian dự trù, do đó, chủ đầu tư cần nhân nhắc vấn đề này trước khi đưa ra cam kết về ...